创新特大型城市地产管理机制
优化经济空间聚集
【内容概要】
《要报》第27期刊发《创新特大型城市地产管理机制 优化经济空间聚集》，从现有的城市房地产管理模式分析了上海作为创新特大型城市目前房地产管理模式的短板，并给出了对策建议。主要包括，一是针对全市房地资源开征从价比率的房产持有调节税；二是对居民实施就业区位挂钩的住房持有税减免和租赁（持有）补贴机制；三是对辖区内企业实施分产业类型、分圈层区位的办公用房持有调节税减免和租赁（持有）补贴机制；四是逐步降低甚至取缔部分交易环节税费，建立消费性住房重置激励机制；五是对国有相关单位建设用地实施货币化的成本效益考核机制，鼓励国有相关单位对外围地区综合新城导向的外迁；六是都市区土地出让和再开发应坚持城市层面整体规划，促进房地产开发由开发商模式向建筑商转变。
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